Наш адрес

Администрация городского округа ЗАТО поселок Молодежный Московской области
143355 п. Молодёжный Наро-Фоминский район Московской области
наш телефон/Факс: 8 (49634) 83-4-89
Схема проезда

Вопрос администрации

спросить



 

 

 

 

 

 

 

 

 


 


 

Проектная декларация «Жилой многоквартирный дом №18"


I. Информация о застройщике

 

Фирменное наименование (наименование):

Общество с ограниченной ответственностью  «Профи Эстейт»

Краткое наименование: ООО «Профи Эстейт»

Фактический адрес: 143355, Московская область, Наро-Фоминский р-он, пос.Молодежный, д. 25, офис212.

 Юридический адрес: 143355, Московская область, Наро-Фоминский р-он, пос.Молодежный, д. 25, офис212.

Режим работы застройщика: ПН-ПТ 9.00-18.00

18.04.2007 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1035006468364.

Поставлено на налоговый учет в ИФНС по г.Наро-Фоминску Московской области 18.04.2007 г., присвоен  ИНН 5032070000, КПП 503001001

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов:

Исламов Видади Орудж Оглы – 40 %

Гулиев Хаким Мамед Оглы – 30 %

II. Информация о проекте строительства

 

Цель проекта: Жилой 5-ти этажный многоквартирный дом по адресу: Московская область, Наро-Фоминский р-он, пос.Молодежный, дом 18.

Этапы и сроки реализации проекта:

1 этап – разработка проектной документации и проведение инженерных изысканий:  2006 г.

2 этап – выполнение строительно-монтажных работ и ввод объекта в эксплуатацию:  окончание - 3 квартал 2011 года.

Разрешение на строительство № RU 5031600-1  выдано 17.01.2007 г. Администрацией закрытого административно-территориального образования Городской округ  поселок Молодежный Московской области.

Информация о правах застройщика на земельный участок:

Адрес земельного участка под застройку: Московская область, Наро-Фоминский р-он, ЗАТО городской округ Молодежный

-   Застройщик ООО «Профи Эстейт» обладает правом аренды  земельного участка на основании  Договора аренды земельного участка, заключенного Администрацией  закрытого административно-территориального образования Городской округ  поселок Молодежный Московской области (арендодатель) и ООО «Профи Эстейт» с кадастровым номером 50:26: 13 04 17:8  площадью 6000 кв.м.

Категория земли: земли населенных пунктов

Элементы благоустройства: благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом и выполнением следующих работ: устройство газонов, устройство  спортивной и детских площадок, устройство пожарного проезда, асфальтирование дорог, высадка деревьев.

Местоположение: Московская область, Наро-Фоминский р-он, пос.Молодежный, дом 18, . Земельный участок под застройку расположен в Московской области, Наро-Фоминском р-оне, ЗАТО городской округ Молодежный

Информация об объекте строительства:

4-секционный 5 этажный дом, имеющими самостоятельные входы.

Уровень ответственности – II,

Фундаменты – монолитная плита,

Стены – кирпичные,

Перекрытия – железобетонные плиты,

Покрытие железобетонные плиты,

Кровля – чердачная.

Высота жилого этажа – 2,7 м,

Высота этажа техподполья – 2,7 м,

Общий строительный объем здания – 15 413 куб. м.

Общая площадь квартир – 4 400 кв. м

Количество квартир - 80, в том числе:

Однокомнатных – 20,

Двухкомнатных – 40,

Трехкомнатных – 20.

В квартирах:

  1. Окна из ПВХ профилей, двухкамерный стеклопакет, подоконники из ПВХ, отливы, откосы.
  2. Двери входные в квартиру из ДВП.
  3. Ограждение лоджий – по проекту.
  4. Стены и перегородки в квартирах – улучшенная штукатурка. Стены в санузлах – улучшенная штукатурка.
  5. Полы в квартирах – подготовка под чистовое покрытие (выравнивающая цементная стяжка). Полы в санузлах – выравнивающая цементная стяжка по гидроизоляции.
  6. Установка счетчиков холодной и горячей воды.
  7. Полотенцесушитель – из стальной трубы.
  8. Стояки холодного и горячего водоснабжения из оцинкованных  труб с установкой фильтров. Канализационные стояки из полипропиленовых труб с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов.
  9. Отопление, горячая вода – централизованное.
  10. Электрическая разводка по квартире с установкой розеток и выключателей. Электросчетчики и УЗО на каждую квартиру.
  11. Устройство первичного пожаротушения – в каждой квартире.
  12. Радиофикация – приемники FM.
  13. Телефонизация и телевидение – по проекту.

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе лестничные площадки, лестничные марши, технический этаж, подвал, венткамеры, и т.д.

Предполагаемый срок сдачи объекта - сентябрь 2011 года

При приемке многоквартирного дома будут участвовать представители:

  • Застройщика ООО «Профи Эстейт»;
  • Генерального подрядчика ЗАО «СУ-33»;

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома: 154 000 000 рублей.

Генеральный проектировщик: ОАО «Энергомонтажпроект»

Генеральный подрядчик: ЗАО «СУ-33» 

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.

С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров нет.

Генеральный директор 

ООО «Профи Эстейт» Х. М.  Гулиев